はじめに

今年10月に、共用部の排水管・雨水管の更新工事を実施いたしました。
工事期間中は、管理組合法人の皆さまをはじめ、居住者の皆さまに多大なるご協力をいただき、心よりお礼申し上げます。
マンションでは、築年数の経過とともに排水管や雨水管の老朽化が進み、詰まり・漏水・腐食などのトラブルが発生しやすくなります。とくに共用部の露出配管や大口径（太い）配管は影響が大きく、定期的な点検や更新工事等が必要です。
今回は、こうしたマンション共用部の配管のリニューアル工事を行いました。

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施工の様子

今回の工事は、マンション共用部に設置されている露出排水管・雨水管を新しいものに交換する作業です。
2025 年 10 月 21 日〜30 日の期間にわたり実施しました。

作業の様子をご紹介します。

◆ 既設配管の撤去
老朽化した配管を取り外し、周囲のコンクリート部分を丁寧にはつりながら撤去しました。

◆ 新しい配管の設置
耐久性と安全性を重視し、適切な勾配と固定方法で新規配管を施工しています。
掃除口は協議の上、取り付けずに施工しました。
配管を曲げたことにより、配管への負担を減らすことができました。

◆ モルタル充填
配管交換後、周囲をモルタルで補修し固定しました。

◆ ラッキング（仕上げ作業）
保温材（グラスウール 25mm）を巻き、鋼板ラッキング（色：アイボリー）で仕上げました。

一部住戸では排水規制が必要となりましたが、ご理解とご協力をいただき、円滑に作業を進めることができました。

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工事を終えて

今回の工事を実施したことにより、共用部の排水設備はより長く安心してご使用いただける状態になりました。

当社では、太い配管・高所の配管・露出している配管・擁壁部分の配管など、さまざまな状況に対応した共用部配管の改修工事を行っております。
「ここも直せるのかな…？」という場所でも、現地確認のうえ最適な方法をご提案いたします。

管理組合法人の皆さまをはじめ、居住者の皆さまのご協力により、安全に工事を完了できましたこと、改めて心より感謝申し上げます。

【対応可能エリア】
東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県

その他エリアについてもご相談可能ですので、まずはお気軽にご相談ください。
引き続き、安心・安全なマンションづくりのお手伝いができれば幸いです。

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